«Күпфатирлы йортларны һәм күчемсез мөлкәтнең башка объектларын өлешләп төзүдә катнашу турында» Федераль законга үзгәрешләрнең үз көченә керүе хакында
2024 елның 1 сентябреннән «күпфатирлы йортларны һәм күчемсез милекнең башка объектларын өлешләп төзүдә катнашу турында «Федераль законга үзгәрешләр кертү хакында " 2024 елның 8 августындагы 266-ФЗ номерлы Федераль закон үз көченә керде һәм Россия Федерациясенең кайбер закон актларына үзгәрешләр кертү турында " » аның нигезендә өлешле төзелеш объекты өчен төзүченең гарантия йөкләмәләре срогы 5 елдан 3 елга кадәр кыскартылды. Күрсәтелгән гарантия срогы объект өлешле төзелештә катнашучыга тапшырылган көннән исәпләнә. Шулай ук төзүче тарафыннан өлешле төзелеш объектының кимчелекләрен (дефектларын) бетерү срогын бозган өчен, шартнамә бәясен тиешенчә киметү турындагы һәм өлешле төзелештә катнашучының кимчелекләрне (дефектларны) бетерүгә чыгымнарын каплау турындагы таләпне үтәү срокларын бозган өчен неустойка күләмен исәпләп чыгару тәртибе төзәтелә. Төзүче өлешле төзелештә катнашучыга вакыты чыккан һәр көн өчен тиешле хокук бозу чорында гамәлдә булган Россия Банкы рефинанслау ставкасының өч йөздән бер өлеше күләмендә кимчелекләрне (дефектларны) бетерү өчен кирәкле чыгымнар бәясеннән яисә өлешле төзелештә катнашучыга кайтарылырга тиешле суммадан неустойка (пеня) түләячәк. Әгәр торак урынны бары тик шәхси ихтыяҗлар өчен генә сатып алучы граждан өлешле төзелештә катнашса, неустойка төзүче тарафыннан икеләтә күләмдә түләнә, әмма кимчелекләрне (дефектларны) бетерү өчен кирәкле чыгымнар бәясеннән артыграк түгел. Әгәр җитешсезлек өлешле төзелеш (торак урын) объектын яшәү өчен яраксыз дип тану өчен нигез булса, неустойка (пеня) күләме шартнамә бәясеннән исәпләнә. Шартнамәне бары тик шәхси ихтыяҗлары өчен генә төзегән өлешле төзелештә катнашучы гражданга китерелгән мораль зыянны төзүче гаебе булганда компенсацияләргә тиеш, дип карала. Мораль зыянны компенсацияләү күләме суд тарафыннан билгеләнә һәм мөлкәти зыянны каплау күләменә бәйле түгел. Моннан тыш, шартнамәне бары тик шәхси ихтыяҗлары өчен генә төзегән өлешле төзелештә катнашучы гражданның таләпләре суд тарафыннан канәгатьләндерелгәндә, әгәр әлеге таләпләр төзүче тарафыннан ирекле тәртиптә канәгатьләндерелмәгән булса, суд төзүчедән суд тарафыннан бирелгән сумманың биш проценты күләмендә өстәмә штраф түләттерә.