"Эскроу счетларыннан файдаланып төзелеш подряды шартнамәләре буенча торак йортлар төзү турында " 2024 елның 22 июлендәге 186-ФЗ номерлы Федераль закон кабул итү хакында

Татарстан Республикасы төзелеш, архитектура һәм торак-коммуналь хуҗалыгы министрлыгы (алга таба - министрлык) хәбәр иткәнчә, Россия Федерациясе Президентының 2023 елның 22 мартындагы пр-562 номерлы йөкләмәләре исемлегенең 4 пунктындагы «б» пунктчасын үтәү йөзеннән 2023 елның 10 февралендә узган урман сәнәгате комплексын үстерү мәсьәләләре буенча киңәшмә йомгаклары буенча 2024 елның 22 июлендәге 186-ФЗ номерлы Федераль закон кабул ителде «эскроу счетларыннан файдаланып төзелеш подряды шартнамәләре буенча торак йортлар төзү турында» (алга таба – 186-ФЗ номерлы закон), ул 2025 елның 1 мартыннан үз көченә керә.

         186-ФЗ номерлы Закон эскроу счетларын кулланып, төзелеш подряды шартнамәләре буенча индивидуаль торак йортлар төзү максатларында гражданнар акчаларын җәлеп итү механизмын булдыруны һәм бу вакытта барлыкка килә торган хокук мөнәсәбәтләрен җайга салуны күздә тота. Яңа механизмның төп үзенчәлеге булып заказчы һәм подрядчы арасындагы үзара мөнәсәбәтләрне җайга салу тора, аларда заказчы акчалары подрядчы торак йорт төзелеше тәмамланганчы эскроу счетларында урнаштырылачак, ә подрядчы үз чиратында төзелеш-монтаж эшләрен үз яисә кредит акчалары хисабына финанслауны башкарачак.

         Яңа механизм торак йортлар төзү чорына гражданнарның кертелгән акчаларын гарантияле яклауны булдыра, подряд оешмалары үз йөкләмәләрен үтәмәгән очракта заказ бирүчеләрнең үз акчаларын югалту куркынычын, шулай ук Индивидуаль торак йортлар төзеп бетермәү куркынычын киметә һәм намуссыз подряд оешмаларыннан зыян күргән гражданнар санын киметергә мөмкинлек бирә.