Татарстан Республикасы буенча Росреестр идарәсе һәм Кадастр палатасы эшчәнлегенең төп нәтиҗәләре
Татарстан Росреестры эшчәнлегенең төп күрсәткечләре
Ел саен Татарстан Росреестрына мөрәҗәгать итүчеләрдән электрон рәвештә килә торган документлар саны арта бара. Быел гына да ведомствога Росреестр хезмәтләреннән электрон рәвештә 240 меңнән артык мөрәҗәгать кергән. Бу барлык мөрәҗәгатьләрнең дүртенче өлеше. Тулаем алганда, соңгы 5 ел эчендә (2017 елдан башлап) бу күрсәткеч 5 тапкырга арткан.
Агымдагы елның 1 сентябреннән башлап, Татарстанда "24 сәгать эчендә Электрон ипотека" проекты тормышка ашырыла. Әлеге проект кысаларында теркәү вакыты билгеләнгән 5-7 көн урынына нибары бер эш көне тәшкил итә. Әлеге программа гамәлдә булган вакытта аның мөмкинлекләреннән 7,5 меңнән артык татарстанлы файдаланган инде.
2021 елның 11 аенда Татарстан Росреестрына ипотеканы электрон рәвештә теркәү өчен 13 меңнән артык мөрәҗәгать керде. Электрон ипотека өлеше узган ел белән чагыштырганда 10% ка арткан һәм мөрәҗәгатьләрнең гомуми саныннан 40% тәшкил итә.
Бу елның үзенчәлеге-торак биналарга һәм җир кишәрлекләренә сату-алу килешүләренең саны арту. Әйтик, 2020 елның 11 аенда Татарстан Росреестры тарафыннан торак биналарга сату-алу буенча 100 мең килешү теркәлгән булса, быел ук-150 меңгә якын. 2020 елда җир кишәрлекләренә-55 меңнән аз гына артык, ә 2021 елда 115 меңгә якын. Шулай итеп, узган ел белән чагыштырганда, әлеге күчемсез милек объектларына ихтыяҗ үсеше 52% һәм 108% тәшкил итте. 11 ай эчендә Татарстан Росреестры тарафыннан 1 млн. 215 меңнән артык исәп-теркәү эшләре хокукы теркәлгән, бу, узган ел белән чагыштырганда, 37% ка күбрәк.
Федераль законнарны гамәлгә ашыруның башлангыч нәтиҗәләре
«Гараж амнистиясе» турындагы Федераль закон 2021 елның 1 сентябреннән үз көченә керде. Әлеге закон судсыз һәм 2004 елга кадәр төзелгән гаражларны гына түгел, ә алар астындагы җир участокларын да бушлай рәсмиләштерергә мөмкинлек бирә. «Гараж амнистиясе» ннән файдалану өчен гражданинга гариза һәм гараж урнашкан урын буенча җирле үзидарә органына (Башкарма комитет) документлар белән мөрәҗәгать итәргә кирәк. Нәкъ менә шушы орган җир кишәрлеге бирү турында Карар кабул итә һәм кирәкле барлык документларны Безгә - Татарстан Росреестрына җибәрә. Татарстан Росреестры тарафыннан «гараж амнистиясе» буенча 540 артык күчемсез милек объекты теркәлгән. Шуларның 408 гаражы һәм 133 җир участогы. Әлеге закон кысаларында Яр Чаллы, Казан, Әлмәт, Чистай һәм Нурлат районнарында яшәүчеләр аеруча актив мөрәҗәгать итә.
Элегрәк исәпкә алынган күчемсез милек объектларына хокук ияләрен билгеләү турында Федераль закон. Законны гамәлгә ашыру белән дәүләт хакимияте органнары һәм җирле үзидарә органнары шөгыльләнә. Муниципалитетлар үз архивларындагы мәгълүматларны мөстәкыйль рәвештә анализлый, салым органнары, пенсия фонды, Эчке эшләр министрлыгы, ЗАГС һ.б. турында мәгълүмат сорый. Хәзерге вакытта ЕГРНда 700 мең күчемсез милек объекты хокукка ия булучылар турында мәгълүматлар юк.
Шул ук вакытта, БДРДА мәгълүматлар булу бик мөһим, чөнки бу безгә, дәүләт органы буларак, гражданнарга үз милке белән барган барлык үзгәрешләр турында үз вакытында хәбәр итәргә мөмкинлек бирә, ягъни бердәм дәүләт имтиханында дөрес һәм актуаль мәгълүматлар гражданнарның хокукларын һәм мөлкәт мәнфәгатьләрен якларга, шул исәптән күчемсез милекне мошенниклык гамәлләреннән якларга ярдәм итә.
Дәүләт җир күзәтчелеге
Агымдагы елның 1 июленнән «Россия Федерациясендә дәүләт контроле (күзәтчелеге) һәм муниципаль контроль турында» 31.07.202020 ел, № 248-ФЗ Федераль закон үз көченә керде. Федераль закон дәүләт һәм муниципаль контрольнең (күзәтчелекнең) күпчелек төрләрен гамәлгә ашыруның яңа кагыйдәләрен билгеләде.
Законда контрольдә тотылучы затларның намуслылыгын стимуллаштыру һәм закон тарафыннан саклана торган кыйммәтләргә зыян (зыян) китерү куркынычларын профилактикалауга аерым игътибар бирелде.
Контроль-күзәтчелек чараларын үткәрү сроклары тәшкил итә:
1 эш көне-инспекция визиты, күчмә тикшерү;
10 эш көне-рейд тикшерүе, документар тикшерү, күчмә тикшерү.
Профилактик чаралар: хокук куллану практикасын мәгълүматлаштыру, гомумиләштерү, кисәтү игълан итү, консультация бирү, профилактик визит, тикшерү кәгазьләре билгеләнде.
Контроль (күзәтчелек) чаралары контрольлек итүче зат белән үзара хезмәттәшлек итү һәм үзара бәйләнешсез үткәрелә.
Контрольлек итүче зат белән хезмәттәшлек итү белән Инспекция визитын, рейдларны карау, документар тикшерү, күчмә тикшерү уздыру каралган.
Контрольдә тотучы зат белән бәйләнешсез рәвештә күчмә тикшерү, мәҗбүри таләпләрнең үтәлешен күзәтү үткәрелә.
Шулай ук күзәтчелек чараларын үткәрү өлешендә гражданнар һәм оешмаларның мөрәҗәгатьләрен (гаризаларын) карау тәртибе ачыкланды. Мөрәҗәгатьләр (гаризалар) законда саклана торган кыйммәтләргә зыян (зыян) китерү яисә зыян китерү (зыян) куркынычы турында белешмәләр булырга тиеш. Әлеге мөрәҗәгатьләр (гаризалар) турыдан-туры контроль (күзәтчелек) органына яисә КФҮ аша, гражданинның шәхесен таныклаучы документ күрсәтеп, шәхсән тапшырылырга тиеш.
Республика территориясендә дәүләт җир күзәтчелегенең башлангыч нәтиҗәләре
Агымдагы 2021 елда җир законнарын бозуның 5 меңнән артык очрагы ачыкланды, алар нәтиҗәләре буенча бозуларны бетерү турында 3 меңнән артык күрсәтмә бирелде.
Үткәрелгән анализ күрсәткәнчә, хокук бозуның төп төре булып җир кишәрлеген үз белдегең белән биләү, шул исәптән җир кишәрлеген Россия Федерациясе законнарында каралган җир кишәрлегенә хокукы булмаган зат тарафыннан файдалану кала, бу барлык хокук бозуларның 80% ы дигән сүз.
Контроль-күзәтчелек чараларын үткәргәннән соң җир кишәрлегендә ачыкланган хокук бозулар турында мәгълүмат күчемсез милекнең Бердәм дәүләт реестрына - ЕГРН кертелә.
Үткәрелгән күзәтчелек чаралары нәтиҗәләре турында шулай ук Росреестрның Татарстан Республикасы буенча идарәсенең рәсми сайтында белергә мөмкин rosreestr.tatarstan.ru моннан тыш, федераль дәрәҗәдә махсус мәгълүмат системасы-контроль (күзәтчелек) чараларның бердәм реестры, ул үз эченә Тикшерүләр турында барлык мәгълүматларны ала.
Игътибарга
Әгәр гражданин җир законнары өлкәсендә аның хокуклары бозылган дип саный икән, ул Татарстан Республикасы буенча Росреестр Идарәсенә Казан шәһәре, Авангард урамы, 74 нче йорт, 7 нче подъезд адресы буенча мөрәҗәгать итә ала. Теротделлар адреслары һәм телефоннары белән ведомствоның рәсми сайтында танышырга мөмкин rosreestr.tatarstan.ru «Структура» - «территориаль бүлекләр»бүлегендә.
Мөһим! Татарстан Росреестрына мөрәҗәгатьләр (гаризалар) биргәндә гариза бирүче шәхесне раслаучы документ күрсәтергә тиеш. Гражданнар мөрәҗәгатьләрен карау тәртибен җайга сала торган әлеге яңалык ялган яки белә торып ялган мәгълүматлар булган аноним мөрәҗәгатьләрне, гаризаларны минимальләштерүгә юнәлдерелгән.
Татарстан Республикасы буенча Кадастр палатасы эшчәнлегенең төп күрсәткечләре
Кадастр палатасы эшчәнлегенең төп юнәлешләреннән берсе-гражданнарга күчемсез милекнең Бердәм дәүләт реестрыннан белешмәләр бирү. Бердәм дәүләт имтиханыннан, гомумән алганда, турыдан-туры электрон рәвештә, мәгълүмат бирүгә ихтыяҗ тотрыклы рәвештә үсә бара. 2020 елның 11 аенда электрон рәвештә 2 миллионнан артык Өземтә бирелгән булса, бу бирелгән мәгълүматларның гомуми саныннан 92,6% тәшкил итә (барлыгы 2 283 899), 2021 елның шул ук чорында электрон рәвештә 4,4 миллионнан артык мәгълүмат бирелгән, бу бирелгән мәгълүматларның гомуми санының 95.5% ын тәшкил итә (барлыгы 4 640 347).
Кадастр палатасы эшчәнлегенең тагын бер төп юнәлеше-чикләр реестрына мәгълүматлар кертү. 11 ай нәтиҗәләре буенча бердәм дәүләт имтиханнарына территориаль зоналар чикләре турында 2 меңгә якын мәгълүмат кертелгән (2021 елның 1 гыйнварына алар 78 булган. Үсеш 2600% тан артык тәшкил итте). Узган елның шул ук чоры белән чагыштырганда, мәдәни мирас объектлары чикләре буенча кертелгән белешмәләр саны 12% ка (барлыгы 876), территорияләрне махсус куллану шартлары булган зоналар чикләре буенча 3% ка (хәзер барлыгы 96 856) арткан.
Торак пунктларның чикләренә килгәндә, хәзерге вакытта ЕГРНда торак пунктларның 1 086 чиге турында мәгълүмат бар, бу 2024 елга кадәр кертергә кирәк булган торак пунктларның барлык чикләренең 1/3 өлешен тәшкил итә (2 033 өлеш, гомуми саны 3 119).
Чикләр реестрындагы үзгәрешләр
Законнардагы үзгәрешләр нигезендә, кадастр палатасы торак пунктлар чикләрен керткәндә җир кишәрлекләрен торак пунктлар чикләреннән төшереп калдырырга мөмкин, әгәр мондый кишәрлекнең 75 һәм аннан күбрәк проценты торак пункт эчендә булса.
Элегрәк бу кагыйдә бер юнәлештә эшләде, ягъни торак пунктларның чикләре торак пункт эчендә урнашкан җир кишәрлекләренең чикләренә төзәтмәләр кертелде. Бу яңалык нәтиҗәсендә күчемсез милекнең Бердәм дәүләт реестрын кирәкле мәгълүматлар, шул исәптән торак пункт чикләре турындагы белешмәләр белән тутыру процессы тизләтелгән, бу шулай ук Җир һәм күчемсез милек турында Бердәм мәгълүмат ресурсын булдыру эшендә уңай чагылыш таба. 2024 елга кадәр чикләр ЕГРНга кертелмәсә, хакимият органнары рөхсәт документларын бирә алмый, бу, үз чиратында, яңа объектларны файдалануга тапшыру мөмкин булмауга китерәчәк.