Күчемсез милекне теркәү процедурасын гадиләштерүче законнардагы яңалыклар

Спикер: Татарстан Республикасы буенча Росреестр идарәсе җитәкчесе урынбасары Лилия Барис кызы Борһанова

Быел күчемсез милек өлкәсендә законнардагы үзгәрешләр шактый булды. Әлеге яңалыклар күп гражданнарга кагыла һәм, белгечләр раслаганча, күчемсез милекне рәсмиләштерү процедурасын гадиләштерәләр. Бу хакта бүген Росреестрның Татарстан Республикасы буенча идарәсе җитәкчесе урынбасары Лилия Борһанова белән җентекләп сөйләшәбез.

- Лилия Барисовна, сезнеңчә, нинди үзгәрешләр социаль әһәмияткә ия?

- Чыннан да, Росреестр закон чыгару эшчәнлегендә актив катнаша. Ведомство инициативасы белән милек хокукын рәсмиләштерүне камилләштерүгә юнәлдерелгән законнарга күп кенә үзгәрешләр кертелде. Иң күңеллесе - «дача амнистиясен» озайту, элек исәпкә алынган күчемсез милек объектларын милеккә рәсмиләштерү, шулай ук 1 сентябрьдән үз көченә кергән «гараж амнистиясе»турындагы закон.  Әлеге законнарның һәрберсе турында сездән студиядә сөйләдек инде. Әгәр бик кыска булса, бу законнарның һәркайсы күчемсез милекне гадиләштерелгән тәртиптә теркәргә мөмкинлек бирә.

Әйтик, «дача амнистиясе» турында сүз барганда, бакча участокларында торак һәм дача йортларын гына түгел, ИЖС һәм шәхси ярдәмче хуҗалык алып бару өчен участокларда да гадиләштерелгән тәртиптә рәсмиләштерергә мөмкин. Рәсмиләштерү өчен күчемсез милек объекты хокукына ия булган техплан һәм декларация генә кирәк булачак.

Элегрәк исәпкә алынган күчемсез милек объектларын теркәгәндә дәүләт пошлинасы гамәлдән чыгарылган.

«Гараж амнистиясе " гаражны гына түгел, ул урнашкан җир участогын да гадиләштерелгән тәртиптә рәсмиләштерергә мөмкинлек бирә.

- Әйдәгез, милек хокукын теркәүне нәрсә бирә?

- Беренче чиратта, Бу-милекне мошенниклардан яклау. Бүгенге төр алдау көннән-көн арта бара. Мәсәлән, подделав Документлар, мошенниклар ала мәхрүм итәргә сезне күчемсез милек. Әгәр милек хокукы ЕГРНда теркәлгән икән, милекче үз карамагындагы күчемсез милек объекты белән шәхси катнашыннан башка сату-алу эшләрен тыя ала.

Шулай ук милек хокукы күршеләр белән бәхәсләрдә үзен якларга ярдәм итәчәк.

Әгәр хокуклар теркәлгән икән, милекче үз күчемсез милке белән ирекле эш итә ала: бүләк итә, сата, арендага бирә һәм башкалар.

Шулай ук табигый бәла-казаларны: янгыннарны, су басуларны һ.б. яисә, мәсәлән, йорт сүтелгән. Башка мисал: сезнең җир участогы дәүләт яки муниципаль ихтыяҗлар өчен тартып алынырга тиеш, мондый очракларда компенсациягә бары тик объект хуҗасы гына дәгъва итә ала.

Ягъни хокукларны теркәү-гражданнарның үз мәнфәгатьләрендә!

- Күчемсез милекне теркәү процедурасын тагын нинди яңалыклар җиңеләйтә?

- Соңгы яңалыкларның берсе-закон нигезендә билгеләнгән 5-7 көн урынына 24 сәгать эчендә Электрон ипотека.

Шулай ук быелдан башлап, татарстанлылар, КФҮНӘ документлар тапшырып, илнең теләсә кайсы төбәгендә урнашкан күчемсез милекне теркәргә тиешләр.  Документларны рәсмиләштергәннән соң, күчемсез милек, шулай ук, була Татарстанда, шул ук офиста, кайда һәм подавалось гариза.

- Якын арада күчемсез милек өлкәсендә тагын нинди үзгәрешләр көтелә?

- Машина урыннарына, шул исәптән безнең төбәктә дә ихтыяҗ артуны исәпкә алып, 28 октябрьдән машина урыннарының максималь күләме турында таләпләр гамәлдән чыгарыла. Шулай ук 28 октябрьдән өлешләп төзүдә катнашу килешүләрен теркәү вакыты кыскара. Мәсәлән, документларны электрон рәвештә тапшырганда теркәү вакыты 7дән 3 көнгә кадәр, КФҮ аша 9дан 7 эш көненә кадәр кыскара. Моннан тыш, 28 октябрьдән күчемсез милеккә хокукларны теркәү өчен документларны КФҮ яки Росреестр порталы аша гына түгел, нотариуслар аша да тапшырырга мөмкин булачак.