Саклау зонасында урнашкан милекне сатып алу очрагында договорда курсэтергэ кирэк.
Билгеле булганча, Яңа ел алдыннан күчемсез милек базарында активлыкның пигы күзәтелә: күп кенә гражданнар дачалар, йортлар һәм аларны төзү өчен җир сатып алалар, җәй белән чагыштырганда күпкә отышлы, шул исәптән территориянең аерым шартлары булган зона чикләрендә урнашкан бәяләр. Күчемсез милек белән килешүләр төзегәндә сакчылык зоналары турында нәрсә белергә кирәк, дип аңлата Татарстан Росреестры.
Сак зонасы чикләренә эләккән җир участогы тулысынча сатылырга яки бүләк ителергә мөмкин. Әмма җир участогының саклау зонасына керүе милекчене җир участогыннан файдалануда чикли.
Әйтик, электр челтәре хуҗалыгының сак зоналарында электр челтәре хуҗалыгы объектларының куркынычсыз эшен бозучы теләсә нинди гамәлләр башкару тыела. Газ белән тәэмин итү системасы объектлары урнашкан җир кишәрлекләрендә шулай ук газ белән тәэмин итү системасы объектларына кадәр билгеләнгән минималь ара чикләрендә биналар, корылмалар төзү рөхсәт ителми. Шулай итеп, территорияләрдән файдалануның аерым шартлары булган зонага керә торган күчемсез милек объектын сатып алганда, күрсәтелгән зона өчен билгеләнгән чикләүләрне үтәргә кирәк.
Килешү төзегәндә сатучы сатып алучыга аның булган җир кишәрлегенең йөкләмәләре һәм аны куллануны чикләү турында мәгълүмат бирергә тиеш.
Килешү федераль законда яисә килешүдә мондый алыш-биреш якларның хокукларын чикләүне үз эченә алмаган очракта дәүләт теркәвен гамәлгә ашыру туктатыла. Башкача әйткәндә, сак зонасында урнашкан җир участогы сатыла икән, яклар сату-алу килешүен төзегәндә, булган сак зонасы белән бәйле рәвештә, хокукның тиешле чикләүләре булуны күрсәтергә тиеш. Сатучы тарафыннан территориянең аерым шартлары булган зона турында мәгълүмат бирелмәгән очракта, сатып алучы сатып алу бәясен киметүне яки җир кишәрлеген сату-алу килешүен өзүне һәм аңа китерелгән зыянны каплауны таләп итәргә хокуклы. Суд практикасы күрсәткәнчә, судлар күрсәтелгән нигез буенча килешүне өзү турында карарлар чыгара.
Шуңа күрә күчемсез милек объекты сатып алганда объектның территориянең аерым шартлары булган зонага керүе турындагы мәгълүматны тикшерергә һәм булган зонадан файдалану буенча нинди чикләүләр барлыгын белергә кирәк.