За себя и за того парня
На прошлой неделе специальная комиссия, в составе представителей правоохранительных органов, управляющей компании, городского поселения и райисполкома, провели рейд, поводом которого послужили многочисленные жалобы жильцов многоквартирных домов, которые недовольны ростом платежей за так называемые общедомовые нужды (ОДН).
Что такое ОДН?
С 1 сентября 2012 года вступило в силу Постановление правительства РФ №354 об ОДН. Прежде всего, поясним, что такое общедомовые нужды. Это разница между тем, что и сколько потребил весь дом по общедомовому счетчику и показаниями индивидуальных счетчиков жильцов. Комиссия в этот раз попыталась разобраться с холодным водоснабжением, так как, именно, по расходу и оплате за воду возникает больше всего вопросов. Вот несколько наглядных цифр и примеров. В октябре 2012 года общедомовые начисления превышали допустимый уровень свыше 20% в 9 домах. В ноябре начисления ОДН свыше 20% еще более увеличились. Так, например, в доме №5 по улице 60 лет Октября он вырос с 54% в октябре до 72% в ноябре, в доме №7 на этой же улице – с 37% до 66%. И такие примеры, к сожалению, не единичны. Общедомовые водяные счетчики в райцентре есть во всех многоквартирных домах, а вот цифры за ОДН приходят в каждый дом разные. В чем причина? Это и пытались выяснить члены рейдовой группы.
Голь на выдумку хитра
Как показывает практика, в подавляющем большинстве случаев большие цифры в счетах-фактурах за ОДН связаны либо с хищениями со стороны недобросовестных жильцов, либо злоупотреблениями (завышение тарифов) и бесхозяйственностью (к примеру, в подвале дома течет вода) управляющей компании. Второй вариант в ходе рейда был исключен, так как никаких утечек в подвалах многоквартирных домов обнаружено не было, а утвержденные тарифы на воду у всех потребителей перед глазами. Остается первый вариант – воровство. Голь на выдумку хитра! И недобросовестные «кулибины» придумывают разные способы хищения, лишь бы не платить за коммунальные услуги полностью. Например, используют магниты и другие воровские приспособления для манипуляций с индивидуальными счетчиками. Ясно, что в результате они существенно экономят, а их честные соседи по дому платят за себя и за того парня. К таким выводам пришла комиссия после посещения дома №41 по улице Октябрьской, где в каждой квартире есть индивидуальные водяные счетчики, а начисления по ОДН с октября по ноябрь увеличились с 19% до 153%. Бывает, что в многоквартирных домах, где не во всех квартирах стоят счетчики и жильцы которых платят по нормативу, количество фактически проживающих в них граждан значительно больше официально зарегистрированных. Расходы по коммунальным услугам опять лягут на плечи остальных соседей. Вычислить коммунальных воров не так уж сложно. К примеру, если в квартире проживает пять человек, а потребляют они за месяц по индивидуальному счетчику всего три куба воды – это явно свидетельствует о недобросовестности данных жильцов. Каждый житель многоквартирного дома должен понимать, что это из-за них он платит большие деньги по ОДН. Вместе с работниками управляющей компании старшие по дому и просто активные граждане могут по всякому воздействовать на недобросовестных соседей – от разговора по душам до призывов к совести. Уличенные воришки могут подвергаться штрафам и другим административным мерам. Кстати, есть уже положительные тому примеры. В октябре начисления по ОДН за воду в доме №49 по улице Советской составили 32%, в доме № 52 «а» по улице Победы – 37%. А в ноябре начисления ОДН по этим домам были сведены к нулю. Это значит, что все жильцы стали честно платить за коммунальные услуги.
Подобные рейды будут продолжаться. Напоследок, стоит добавить, что в скором времени коммунальным воришкам их «экономия» может нехорошо аукнуться, так как готовятся изменения в Кодекс административных правонарушений, предусматривающие серьезные штрафные санкции за подобные проделки.
Вячеслав Родионов.