Соблюдение охранных зон линий электропередач
В последние годы ведется довольно активная застройка не только в крупных городах республики, но также в районах и в небольших населенных пунктах.
Однако, зачастую строительство объектов их правообладателями осуществляется с нарушением охранных зон линий электропередачи, не понимая существующую опасность угрозы жизни и здоровью как их самих, так и их близких.
Об этом свидетельствует и рост количества судебных дел об устранении нарушений охранных зон.
Так в 2017 году и за первое полугодие 2018 года судами республики было вынесено 110 решений о сносе незаконных построек в охранной зоне линий электропередачи ОАО «Сетевая компания». Большую часть среди незаконных построек занимают гаражи, сараи, бани и заборы, то есть строения граждан.
Нарушение существующих охранных зон зачастую связано со следующими причинами:
- Согласно норм действующего законодательства, без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются строительство, реконструкция, капитальный ремонт и снос зданий и сооружений. Однако, несмотря на это строительство в охранных зонах осуществляется без согласования с «Сетевой компанией», что и приводит к нарушениям.
- Есть также факты, когда граждане желая увеличить площади своих земельных участков устанавливают заборы за пределами границ земельных участков, в связи с чем заборы также зачастую оказываются в охранных зонах.
- Земельные участки используются собственниками не по целевому назначению. То есть, осуществляется строительство на землях, на которых изначально не было предусмотрено строительство. Например, на землях сельскохозяйственного назначения, на которых в охранных зонах не запрещено выращивание сельскохозяйственных культур, осуществляется строительство сараев, ангаров.
- Нередки случаи, когда граждане и юридические лица зная о существующих ограничениях, осуществляют строительство построек в охранной зоне игнорируя Правила, не задумываясь над негативными последствиями строительства в охранных зонах.
- Территории, развивающиеся под жилую застройку граждан, не учитывают технические коридоры необходимые для размещения объектов электросетевого хозяйства в целях электроснабжения граждан, что затрудняет процедуру технологического присоединения.
В связи с этим прошу дополнительно информировать РЭС
ОАО «Сетевая компания» об утверждаемых районом проектах планировки и проектах межевания территорий, включать компанию в перечень согласующих, а также приглашать сотрудников РЭС на проводимые публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности для возможности сокращения случаев незаконного строительства в охранных зонах.
При этом, Федеральным законом от 3 августа 2018 г. № 339-ФЗ в Гражданский кодекс Российской Федерации с 06.08.2018 были приняты поправки, согласно которым конкретизированы случаи, при которых решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в охранной зоне может быть принято органом местного самоуправления.
Такое решение может быть принято в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах охранной при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта и сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая вышеуказанное Сетевой компанией в случае выявления подобных нарушений будут инициированы обращения в органы местного самоуправления района о вынесении решений о приведении в соответствие с установленными требованиями социальных объектов, объектов массового скопления людей, таких как магазины, киоски, спортивные и детские площадки и т.п., находящихся в охранной зоне ЛЭП.
Кроме того, хотелось бы отметить также следующее.
Чтобы избежать претензий со стороны Сетевой компании достаточно предварительно, до начала строительства, обратиться в ближайший пункт по работе с потребителями Сетевой компании. По результатам рассмотрения обращения Сетевой компанией будет вынесено соответствующее решение о согласовании/отказе в согласовании строительства в охранной зоне.
Вместе с тем, как гражданин, так и заинтересованное юридическое лицо в случае отказа в согласовании вправе обратиться в ближайший пункт по работе с потребителями Сетевой компании с заявлением о выносе линии электропередачи. В этом случае, при наличии технической возможности и согласия собственника земельного участка на территорию которого планируется вынос линии, с заявителем будет заключен договор о выносе ЛЭП за его счет, либо согласован вынос силами заявителя под техническим надзором
ОАО «Сетевая компания».